Kanaalstraat 206 1

Helle und praktisch eingerichtes 3-Zimmer-Apartment mit 53 m² auf eigenem Grundstück, gelegen im beliebten Oud-West. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1913 und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen französischen Balkon und eine Aussicht auf die Kostverlorenkade. Mit dem Vondelpark und der belebten Overtoom- und Jan Pieter Heijestraße in Laufnähe ist dies ein schöner Ort, um zu Hause zu sein.

Einteilung
Über den gemeinsamen Treppenhaus gelangst du in die Wohnung im ersten Stock. Du betrittst den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für einen bequemen Sitzbereich und einen Esstisch. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten den Blick auf die Kanalstraße sowie die Kostverlorenkade. Über die Schiebetüren gelangt man auf das französische Balkon im Süden, wo Sie den größten Teil des Tages Sonne haben. Die offene Küche schließt hier direkt an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, nämlich einer Induktionskochstelle mit Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist gut dimensioniert und das zweite Zimmer lässt sich flexibel einrichten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, schwebenden WC, Waschbecken, Design-Heizung und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und/oder Trockner ausgestattet.

UMGEBUNG
Die Kanaalstraat liegt mitten in Oud-West, einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam. Hier wohnst du in kurzer Entfernung vom Vondelpark und der Ten Katemarkt, während du um die Ecke direkt die Lebendigkeit der Kinkerstraat, der Overtoom und der Jan Pieter Heijestraat findest. In diesen Straßen findest du eine große Vielfalt an Geschäften, Fachgeschäften und Gastronomie. Von guten Kaffeebars und feinen Restaurants bis hin zu den Foodhallen, alles liegt in der Nähe und macht dies zu einem Ort, an dem immer etwas los ist.

Auch in Bezug auf die Erreichbarkeit sind Sie hier gut aufgestellt. Mit dem Fahrrad stehen Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum, im Museumsviertel oder in der Jordaan. Bushaltestellen und Tramhaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten schnelle Verbindungen durch die Stadt. Reisen Sie mit dem Auto, erreichen Sie die Ring A10 innerhalb kürzester Zeit bequem. Eine Parkgenehmigung kann bei der Stadt Amsterdam beantragt werden. Laut den Online-Informationen der Stadt Amsterdam (geprüft am 29.03.2026) gilt für das Genehmigungsgebiet West 11,3 eine geschätzte Wartezeit von ungefähr 10 Monaten. Diese Angabe ist nicht bindend.

EIGENTÜMERVEREIN
Die Wohnung ist Teil der Eigentümergemeinschaft Kanaalstraat 206-208, die aus 5 Wohnungseigentumsrechten besteht. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und wird eigenverwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 150,- €.

EIGENTUMSLAGE
Die Wohnung ist auf eigenem Grund und Boden gelegen, also keine Erbpacht. Sie haben hier vollständigen Eigentum ohne rückkehrende Canonverpflichtungen, ein angenehmes und wertvolles Vorteil in Amsterdam.

BESONDERS

Wohnfläche: 53,4 m² (NEN2580-Meßzertifikat vorhanden);
Gelegen auf eigenem Grund (keine Erbpacht);
Energietagwerk B;}
Baujahr 1913;
Geteilt in 2008;
Frans Balkon im Süden;"
2 Schlafzimmer;
VvE bestehend aus 5 Wohnungseigentümerrechten in Selbstverwaltung;
Die VvE-Dienstleistungskosten betragen € 150,- pro Monat;
Ausblick auf den Kostverlorenkade;
Günstig gelegen in Bezug auf den Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat und die Kinkerstraat;
Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln;
In dem Kaufvertrag wird eine Alters- und Asbestklausel aufgenommen;
Abgabe nach Rücksprache.